Piso de 3 habitaciones totalmente reformado en Lleida-Balafia – ideal para vivir o como inversión

Se vende un piso completamente reformado en el popular y bien comunicado barrio de Balafia, en Lleida. Esta encantadora propiedad pertenece a una propietaria alemana y ha sido renovada con gran cuidado y atención al detalle por un profesional alemán, especializado en reformas de alta calidad. El resultado es una vivienda luminosa y moderna que combina comodidad, funcionalidad y materiales de primera calidad, ideal para entrar a vivir sin necesidad de reformas adicionales.

El piso tiene una superficie total de 93 metros cuadrados, con unos 77 metros cuadrados de espacio habitable, y cuenta con tres dormitorios en total, ofreciendo espacio suficiente para parejas, familias pequeñas o convivencias compartidas. El cuarto de baño ha sido completamente renovado e incluye modernos azulejos, un lavabo nuevo, inodoro y una cómoda ducha. Además, se ha instalado una bomba de presión de agua para garantizar un caudal constante y potente, lo cual mejora notablemente la experiencia diaria.

La cocina es funcional y está diseñada para el día a día. Tiene acceso directo a un pequeño cuarto de lavado con espacio para lavadora y un armario de madera hecho a medida, ideal para almacenar alimentos y utensilios. También dispone de un balcón privado que aporta un espacio exterior adicional, perfecto para relajarse. Como complemento, la vivienda incluye un trastero independiente de aproximadamente 3 metros cuadrados ubicado en la planta superior del edificio.

El piso fue completamente renovado hace pocos años. Se sustituyó toda la instalación eléctrica, se renovaron los techos y se instalaron focos LED empotrados que aportan una iluminación moderna y acogedora. El suelo de toda la vivienda es de laminado de alta calidad, lo que le da un aspecto cálido y elegante.

Todo ha sido diseñado para ofrecer un ambiente confortable y contemporáneo. Durante la reforma integral se sustituyeron todas las ventanas por modelos nuevos con doble acristalamiento, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico, mejorando tanto la eficiencia energética como el confort dentro de la vivienda.

La ubicación es otro de los puntos fuertes de esta propiedad. Situado en el barrio de Balafia, el piso está rodeado de todo tipo de servicios como panaderías, carnicerías, supermercados, restaurantes y una gasolinera cercana. El centro histórico de Lleida se encuentra a tan solo 7 minutos caminando, lo que permite disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a la vida urbana.

Desde el punto de vista de inversión, esta propiedad representa una excelente oportunidad. Con un alquiler mensual estimado a partir de 625 euros, se puede obtener una rentabilidad neta anual cercana al 10 %, una cifra muy atractiva para quienes buscan una inversión segura y rentable en una ciudad en crecimiento.

Los gastos de comunidad ascienden a 35 euros al mes.

Las visitas están programadas exclusivamente para dos sábados: el 19 de julio y el 2 de agosto. Debido a la alta demanda, se recomienda contactar con antelación para reservar cita y no perder esta oportunidad única.

Tanto si buscas una vivienda lista para entrar a vivir como una inversión rentable en uno de los barrios más solicitados de Lleida, este piso completamente reformado es una opción excelente. Contáctanos hoy mismo para recibir más información o agendar una visita.