Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Lleida-Balafia – ideal zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt

In Lleida, im lebendigen und gut angebundenen Stadtteil Balafia, steht eine attraktive und vollständig renovierte Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Besitz einer deutschen Eigentümerin und wurde mit viel Sorgfalt und fachlichem Können von einem deutschen Handwerker umfassend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein zeitgemäßes Wohnambiente gelegt.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 93 qm mit einer Wohnfläche von rund 77 Quadratmetern und bietet mit insgesamt drei Schlafzimmern genügend Raum für Paare, kleine Familien oder auch Wohngemeinschaften. Ein modernes Badezimmer, das mit neuen Fliesen, einem Waschbecken, einer Toilette und einer komfortablen Dusche ausgestattet ist, rundet das Raumangebot ab. Eine installierte Druckpumpe sorgt hier für einen konstanten und angenehmen Wasserdruck, was insbesondere in älteren Wohngebäuden einen entscheidenden Komfortgewinn darstellt.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der Platz für eine Waschmaschine sowie einen eigens angefertigten Holzschrank zur Vorratshaltung bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein weiterer, separater Abstellraum mit etwa 3 Quadratmetern befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet wertvollen Stauraum.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren grundlegend renoviert. Es wurden neue Stromleitungen verlegt, die Decken erneuert und mit modernen Deckenleuchten ausgestattet sowie ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der dem gesamten Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Die Modernisierung wurde mit einem klaren Anspruch an Qualität durchgeführt, sodass zukünftige Eigentümer oder Mieter keinerlei weitere Investitionen tätigen müssen. Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurden alle Fenster durch neue Modelle mit Doppelverglasung ersetzt. Diese sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen so wesentlich zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.

Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Restaurants, Bäckereien, Metzgereien und eine Tankstelle. Die Innenstadt von Lleida ist bequem in nur sieben Minuten zu Fuß erreichbar, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler oder Studenten überaus interessant macht.

Neben dem hohen Wohnkomfort bietet diese Immobilie auch eine äußerst attraktive Perspektive als Kapitalanlage. Bei einer realistischen monatlichen Nettomiete ab 625 Euro lässt sich eine Jahresrendite von etwa zehn Prozent erzielen – eine außergewöhnlich gute Gelegenheit in der heutigen Marktlage, insbesondere für Investoren, die nach soliden Erträgen in einer wachsenden Stadt suchen.

Die Gemeinschaftskosten für die Hausgemeinschaft betragen 35 Euro im Monat.

Besichtigungstermine sind ausschließlich an zwei festgelegten Samstagen möglich, nämlich am 19. Juli und am 2. August. Interessierte Käuferinnen und Käufer sind herzlich eingeladen, sich frühzeitig zu melden, um sich einen der begrenzten Besichtigungstermine zu sichern.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie in Lleida. Ob als neues Zuhause oder als gewinnbringendes Investment – diese Wohnung ist in jeder Hinsicht eine hervorragende Wahl.