Entdecken Sie dieses exklusive, komplett renovierte Haus in La Levantina, einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Sitges, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Ein einzigartiges Anwesen, das von allen Zimmern aus einen atemberaubenden Meerblick bietet und 2024 einer umfassenden Modernisierung mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Technologie unterzogen wurde.

Erstklassige Lage in Sitges mit Meerblick

Diese Luxusimmobilie in Sitges wurde im renommierten Wall Street Journal Real Estate / Luxury Homes am 9. Mai 2024 vorgestellt. Die privilegierte Lage in La Levantina kombiniert absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Sitges. Das mediterrane Küstenstädtchen hat sich als bevorzugtes Ziel für anspruchsvolle internationale Käufer etabliert, die Lebensqualität, Kultur und erstklassige Immobilien schätzen.

Durchdachte Raumaufteilung auf Drei Ebenen

Der Hauptzugang verfügt über einen privaten Parkplatz für ein Fahrzeug und einen Aufzug, der die Garage bequem mit dem Erdgeschoss verbindet. Diese komfortable Lösung erleichtert den Zugang zum Haus erheblich, insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Gepäck.

Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit Panoramablick

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin, das sich zu einer großen Terrasse mit Panorama-Meerblick öffnet. Der großzügige Wohnbereich wurde mit modernen Beleuchtungskörpern und eleganten Lichtschaltern ausgestattet. Die energieeffizienten Schiebetüren verbinden nahtlos den Innen- mit dem Außenbereich und sorgen für optimale Wärmedämmung sowie maximalen natürlichen Lichteinfall.

Die moderne, voll ausgestattete Küche wurde 2024 komplett renoviert und präsentiert sich mit hochwertigen Edelstahlgeräten der Premiummarken Bosch, AEG und Grohe. Die neue Mikrowelle von Bosch, der energieeffiziente Geschirrspüler von AEG und die elegante Küchenspüle mit Premium-Armatur von Grohe vereinen Funktionalität mit zeitlosem Design. Ein besonderes Highlight ist das neu installierte Umkehrosmose-System, das jederzeit sauberes, gefiltertes Trinkwasser in höchster Qualität liefert. Die moderne LED-Deckenbeleuchtung sorgt für optimale Arbeitsbeleuchtung, während die neuen energieeffizienten Schiebetüren direkten Zugang zum Garten schaffen. Die integrierte Waschküche komplettiert die praktische Ausstattung dieser modernen Wohnküche.

Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein komfortables Doppelschlafzimmer sowie ein komplett renoviertes Badezimmer mit neuen hochwertigen Fliesen, einem eleganten Waschbecken, modernen Armaturen von Grohe, einem stilvollen Schrank, einem großen Spiegel und einer neuen Dusche mit Premium-Armaturen.

Obergeschoss - Private Rückzugsorte mit Traumaussicht

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Doppelschlafzimmer, darunter eine beeindruckend erweiterte Master-Suite mit privater Terrasse und unverbaubarem Panorama-Meerblick. Das Hauptschlafzimmer wurde vollständig umgestaltet und erweitert, um deutlich mehr nutzbaren Raum zu schaffen. Die neuen, größeren Fensterflächen ermöglichen einen außergewöhnlichen natürlichen Lichteinfall und verstärken das Gefühl von Weite und Luxus. Von der privaten Terrasse aus genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über dem Mittelmeer.

Das zweite komplett renovierte Badezimmer im Obergeschoss besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit neuen, edlen Fliesen in zeitgemäßem Design, modernen Waschbecken, Premium-Armaturen von Grohe sowie einer begehbaren Dusche, die ein Wellness-Erlebnis auf höchstem Niveau bietet. Das dritte Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert mit neuem Waschbecken, eleganter Armatur, funktionalem Schrank, großem Spiegel und hochwertigem Bodenbelag. Im gesamten Obergeschoss sowie im Treppenhaus wurde edler Parkettboden verlegt, der die Räume optisch aufwertet und für ein behagliches Wohngefühl sorgt.

Untergeschoss - Flexibler Wohn- und Freizeitbereich mit Apartment-Potenzial

Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Besonderheit: Hier kann mit minimalem Aufwand ein separates Apartment geschaffen werden. Die Räumlichkeiten sind bereits vorhanden, es muss lediglich eine Trennwand gezogen werden, um eine eigenständige Wohnung mit separatem Eingang zu realisieren. Diese Lösung ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung als Ferienwohnung oder für Gäste, die längerfristig zu Besuch sind.

Der vielseitige Mehrzweckraum kann je nach Bedarf als Büro, Fitnessraum, Hobbyraum oder zusätzliches Gästezimmer genutzt werden. Dieser flexible Raum wurde mit neuem, hochwertigem Bodenbelag ausgestattet und verfügt über direkten Zugang zum Garten und Pool. Eine hintere Terrasse mit fest installiertem Grillplatz lädt zu geselligen Zusammenkünften und entspannten Abenden im Freien ein. Das Badezimmer im Untergeschoss wurde vollständig renoviert und präsentiert sich mit neuen Fliesen, einem modernen Waschbecken, einer hochwertigen Armatur, einem praktischen Schrank, einem großen Spiegel und einer neuen Dusche.

Moderne Klima- und Haustechnik für Ganzjahreskomfort

Für optimalen Wohnkomfort wurden zwei hochmoderne Mitsubishi HVAC-Einheiten installiert, jeweils eine pro Etage. Diese leistungsstarken Klimaanlagen ermöglichen sowohl effektive Kühlung in den heißen Sommermonaten als auch angenehme Heizung in der kühleren Jahreszeit und arbeiten dabei energieeffizient und leise.

Die komplette Elektrosanierung war ein wesentlicher Bestandteil der Modernisierung. Die gesamte elektrische Verkabelung wurde nach modernsten Sicherheitsstandards erneuert, ein neuer Sicherungskasten sorgt für optimalen Schutz, und im gesamten Haus wurden moderne, energieeffiziente Beleuchtungskörper und elegante Lichtschalter installiert. Für maximale Konnektivität wurde Glasfaser-Internet installiert, das ultraschnelle Verbindungen bietet. Als zusätzliche Backup-Lösung steht Starlink-Satelliteninternet zur Verfügung, das auch bei eventuellen Ausfällen eine konstante Internetverbindung garantiert.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - Klasse A Zertifizierung

Das Haus zeichnet sich durch sein außergewöhnliches Engagement für Energieeffizienz aus. Eine leistungsstarke 10-kW-Solaranlage wurde installiert, um den Stromverbrauch aus dem öffentlichen Netz drastisch zu reduzieren und die Energiekosten signifikant zu senken. Das integrierte Solar-Managementsystem optimiert die Energienutzung intelligent und ermöglicht die kontinuierliche Überwachung der Energieproduktion.

Dank der umfassenden energetischen Sanierung wurde das Haus mit der begehrten Energiezertifizierung Klasse A ausgezeichnet. Diese Zertifizierung bestätigt eine nahezu passive Energieleistung mit minimalen Umweltauswirkungen. Die energieeffizienten Schiebetüren mit Mehrfachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung und reduzieren den Energiebedarf erheblich.

Außenbereich - Mediterranes Wohnen mit Pool und Garten

Der modernisierte Pool und Poolbereich wurde umfassend aufgewertet und bietet nun verbesserte Wartung sowie optimale Nutzbarkeit. Eine Somfy-betriebene ausziehbare Kassettenmarkise spendet auf Knopfdruck verstellbaren Schatten, während der moderne Glaszaun dem Außenbereich zeitgemäße Ästhetik verleiht, ohne die spektakuläre Aussicht zu beeinträchtigen.

Eine praktische Außendusche mit Tür wurde direkt beim Poolbereich installiert, und das automatische Bewässerungssystem ermöglicht eine mühelose Pflanzenpflege. Die neu installierte LED-Außenbeleuchtung sorgt für sichere Nutzung auch nach Einbruch der Dunkelheit und schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre für abendliche Stunden im Freien.

Das gesamte Haus wurde innen und außen professionell neu gestrichen. Eine neue, hochwertige Eingangstür verbessert sowohl die Sicherheit als auch die optische Attraktivität, während die moderne Einzäunung zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bietet. An den Eingangstüren wurde ein neues Tesa-Schließsystem installiert, das höchste Sicherheitsstandards erfüllt.

Sicherheit und Smart Home Technologie

Für maximale Sicherheit wurde ein professionelles Securitas Direct Sicherheitssystem installiert. Das umfassende System umfasst fünf hochauflösende Innenkameras und drei wetterfeste Außenkameras, die jeden Bereich des Grundstücks überwachen. Die mitgelieferte Fernüberwachungs-App ermöglicht vollständige Kontrolle von überall auf der Welt über Smartphone oder Tablet.

Eine Immobilie für höchste Ansprüche

Diese renovierte Luxusvilla in Sitges vereint spektakulären Meerblick aus allen Räumen mit modernster Energieeffizienz der Klasse A. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien von Premiummarken wie Bosch, AEG, Grohe und Mitsubishi unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der private Pool mit gepflegtem Garten bietet eine Oase der Entspannung mit Blick auf das Mittelmeer, während der Aufzug einen komfortablen Zugang vom Parkplatz zum Erdgeschoss ermöglicht.

Eine besondere Flexibilität bietet das Untergeschoss mit der Möglichkeit, ein separates Apartment mit eigenem Eingang zu schaffen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder langfristige Gäste. Die erstklassige Lage in La Levantina, einer der begehrtesten Wohngegenden von Sitges, rundet das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Diese ideale Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Komfort, zeitlosen Stil, ökologische Nachhaltigkeit und eine unschlagbare Aussicht in einer der besten Gegenden von Sitges suchen. Hier vereinen sich mediterranes Lebensgefühl, moderne Technologie und bewusster Umgang mit Ressourcen zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

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