Zum Verkauf steht eine stilvoll renovierte Wohnung im Herzen von Sitges, eine seltene Gelegenheit in bester Lage. Die Immobilie befindet sich nur fünf Gehminuten vom Strand, dem Bahnhof sowie zahlreichen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt. Zwei Ametller-Origen-Märkte mit hochwertigen Lebensmitteln liegen ganz in der Nähe, ebenso wie Bäckereien, Metzgereien und andere lokale Läden. Die charmante Altstadt ist in weniger als vier Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2009. Sie verfügt über eine konstruierte Fläche von 70 m² und eine Nutzfläche von 56 m². Der Grundriss ist gut durchdacht: Ein kleiner Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohnraum mit integrierter Küche. Die moderne Küche ist mit einer praktischen Bar ausgestattet und eignet sich ideal für gesellige Abende oder ein schnelles Frühstück. Das Wohnzimmer ist gemütlich eingerichtet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer ist hell und verfügt über ein Fenster zur Straße. Das Badezimmer ist innenliegend, modern gestaltet und funktional. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die vorhandene Touristenlizenz. Laut aktueller Gesetzgebung ist diese Lizenz auf den neuen Eigentümer übertragbar, was die rechtssichere Vermietung auf kurze Dauer ermöglicht. Die Lizenz kann auch für Plattformen wie Airbnb genutzt werden, was maximale Flexibilität in der Vermietung bietet. Aufgrund der hohen Nachfrage – besonders in den Sommermonaten, aber auch ganzjährig – bietet die Immobilie ein hervorragendes Potenzial für Mieteinnahmen.

Die Wohnung ist derzeit bis April 2026 vermietet. Der neue Eigentümer tritt in das bestehende Mietverhältnis ein und erhält ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen. Nach Ablauf des Mietvertrags kann die Immobilie entweder selbst genutzt oder kurzfristig vermietet werden.

Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Zweitwohnsitzkäufer oder alle, die in eine hochwertige Immobilie mit Potenzial im Herzen von Sitges investieren möchten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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